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ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS

A função principal de uma administradora é auxiliar o síndico no exercício das atividades cotidianas do edifício, orientando-o sobre os aspectos legais e dando-lhe suporte às atividades administrativas, tais como: contabilização de receitas e despesas, elaboração de folha de pagamento e realização dos pagamentos, emissão de boletos de pagamento das cotas condominiais, confecção da pasta de prestação de contas mensal,  assessoramento pré e pós assembleias gerais etc.

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Observe-se, no entanto, que não cabe à administradora tomar decisões ou providências, mas tão somente alertar ao representante legal do condomínio para que o faça, cabendo ao síndico determinar ou não o que deve ser realizado, assumindo eventual risco de não fazê-lo.

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As atividades secundárias são aquelas que, embora relacionadas ao cotidiano do condomínio, são causais, não são previstas e não têm data definida para ocorrer. Por exemplo, emissão de circulares, multas e advertências, orientação sobre a Convenção do Condomínio, sobre Regulamento Interno, sobre prazos e forma de realizar assembleias, entre outras.

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ALGUNS DE NOSSOS SERVIÇOS

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Assessoria Condominial

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  • Orientações baseadas na lei 4.591/64, Lei 10.406/2002 e demais demandas legislativas sobre condomínios.

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Assessoria em Gestão Financeira

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  • Demonstração de receita e despesas, de forma clara e de fácil entendimento aos condôminos;

  • Emissão de boletos mensais (via e-mail, internet e impresso);

  • Monitoramento da inadimplência e emissão de aviso de cobrança;

  • Demonstrativo de receita e despesa mensal inserida no boleto, bem como a composição da taxa de condomínio;

  • Relatórios diversos;

  • Independência e transparência;

  • Prestação de contas feita de forma clara e transparente, com uma linguagem de fácil entendimento, proporcionando a qualquer condômino a sua compreensão.

 

Assessoria em Gestão de Pessoas

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  • Todas as rotinas mensais e anuais referentes à contratação, permanência, demissão, advertências de funcionários:


  • Contrato de experiência;

  • Comunicação admissão, demissão ao CAGED;

  • Elaboração da Folha de Pagamento dos empregados, bem como das guias de recolhimento dos encargos sociais e tributos afins;

  • Emissão de Guias e Encargos Sociais;

  • Rescisões Trabalhistas;

  • Recibo de Férias;

  • Seguro desemprego;

  • Recibo de responsabilidade salário família;

  • Recibo de Vale Transporte;

  • Guia Sindical Patronal e Empregados;

  • Comprovante de Rendimento (empregado e empregador);

  • Quadro de Horário de Empregado;

  • Atendimento das demais exigências previstas na legislação, bem como de eventuais procedimentos de fiscalização.

 

Suporte ao Síndico

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  • Realizamos suporte ao síndico, no sentido de auxiliar a buscar soluções com os mais diversos prestadores de serviço do mercado, afim de que atendam as demandas do condomínio.

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Cobrança Administrativa e Jurídica

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  • As cobranças de taxas condominiais são realizadas por parceiros (Empresa de cobrança e Escritórios de advocacia), bem como as ações judiciais.

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